问：土地、房屋权属目前是登记在个体工商户名下，由于变更为个人独资企业后，企业名称变更了，因此，拟变更权属，将权属登记在个人独资企业名下。税务登记证办理了变更登记，土地性质为国有土地，企业机构所在地为镇江。请问：我从个体工商户变更为个人独资企业所涉及房产证、土地证名称变更需要缴纳营业税、土地增值税吗？

答：根据《营业税暂行条例》（国务院令540号）第四条的规定，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。
根据《土地增值税暂行条例》及《实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人，包括个体经营者。
因此，若没有发生营业税应税行为，不需要缴纳营业税；若该房屋及土地权属未发生变更则不需要缴纳土地增值税。