问：办公自用的房屋是从实际使用次月缴纳房产税吗？

答：根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发［2003］89号）规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。